Строительство фундамента

Компания «КоттеджиСтрой» предлагает свои услугу по строительству фундаментов в Москве и Санкт-Петербурге. Мы гарантируем безупречное качество работ по доступным ценам и обеспечиваем точное соблюдение требований строительных норм и правил.

В ходе строительства коттеджей мы использует следующие типы фундаментов:

  • монолитная фундаментная плита ( с бетонным или кирпичным ростверком (цоколем);
  • монолитный цокольный этаж
  • «лента» (монолитная загаглубленная, мелкозаглубленная);
  • свайно-ростверковый фундамент;

Монолитная фундаментная плита: стоимость  от 4500 руб /м2

Посмотреть фотографии строительства монолитной плиты >>

В расходы на обустройство фундамента монолитного типа входит:

  • планировка земляного участка и геодезическая разбивка
  • осуществление земляных работ
  • закладка коммуникаций (канализации, водоснабжения, электричества)
  • укладка геотекстиля
  • устройство «подушки», основания из щебня и песка 400 мм, с вибротрамбовкой и поливом водой
  • устройство подбетонной подготовки 100 мм
  • устройство рулонной наплавляемой гидроизоляции
  • монтаж деревянной опалубки
  • установка арматурного каркаса из двух ярусов арматуры (тип А3 d12) с ячейкой 200*200 мм
  • заливка бетона марки М350 и последующий демонтаж опалубки
  • при необходимости выполняется железобетонный монолитный ростверк (цоколь) высотой от 100 до 1000 мм, либо строительство монолитного цокольного этажа
  • нанесение гидроизоляционного слоя (обмазочная гидроизоляция)

Существует достаточно распространенный миф о том, что обустройство фундамента монолитного типа (монолит, плитный фундамент, плита) – это очень дорогой вид работ, но это не так. На самом деле есть много причин, по которым монолитная плита является оптимальным и доступным вариантом:

  • в современных проектах домов все чаше применяется монолитная фундаментная плита от 25 до 40 см толщиной, с двумя ярусами арматуры
  • монолитная плита является одним из самых надежных фундаментов: он гарантирует большой запас устойчивости при неизбежных нагрузках, в ходе подвижек грунта
  • при строительстве цокольного этажа загорднего дома, используется только монолитная плита;
  • при строительстве фундаментной плиты и утепленной отмостки, в доме для постоянного проживания, под монолитной плитой всегда будет плюсювая температура, что позволит избежать пучения грунтов
  • при выборе строительства фундаментной монолитной плиты, не нужно вынимать большие объемы грунта,также можно использовать обычную деревянную опалубку, тем самым экономя существенные средства;
  • при выборе этого варианта фундамента, нет необходимости в проведении геологических и инженерных изысканий
  • монолитную фундаментную плиту можно применять на самых разных грунтах, в том числе пучинистых
  • на фундаменте монолитного типа можно строить коттеджи с любым количеством этажей и из любого материала;
  • если его сравнить с заглубленной лентой, то цена его ниже на 20-30%, так как у ленточного фундамента ещё необходимо выполнить плиту перекрытия, а фундаментная плита, сама является «черновым» полом
  • при сравнении строительства монолитного фундамента со свайно-ростверковым фундаментом (с монолитным перекрытием), стоимость примерна одинакова, но плита является более надежным фундаментом

Монолитный цокольный этаж

Посмотреть фотографии строительства цокольного этажа >>

В расходы строительства железобетонного цокольного этажа входит:

  • планировка земляного участка и геодезическая разбивка
  • земляные работы
  • пркладка коммуникаций (канализации, водоснабжения, электричества)
  • укладка геотекстиля
  • устройство «подушки», основания из щебня и песка 400 мм, с вибротрамбовкой и поливом водой
  • устройство подбетонной подготовки 100 мм
  • обустройство рулонной наплавляемой гидроизоляции
  • монтаж деревянной опалубки для фундаментной плиты
  • установка арматурного каркаса из двух ярусов арматуры (тип А3 d12) с ячейкой 200*200 мм для монолитной плиты толщиной 300-400 мм
  • строительство стен монолитного цокольного этажа толщиной 200-400 мм
  • строительство монолитного перекрытия цокольного этажа толщиной 160 мм
  • нанесение гидроизоляционного слоя в 2 слоя(обмазочная или рулонная гидроизоляция)
  • утепление стен цокольного этажа зкструдированным пенополистеролом
  • обратная засыпка песком пазух вокруг цокольного этажа

Свайно-ростверковый фундамент: стоимость от 4000 руб/м2

Посмотреть фотографии строительства свайно-ростверкого фундамента >>

В расходы на обустройство свайно-ростверкого фундамента входит:

  • планировка земляного участка и геодезическая разбивка
  • осуществление земляных работ
  • закладка коммуникаций (канализации, водоснабжения, электричества)
  • монтаж железобетонных свай на глубину 1,6 м, диаметром 200 мм
  • строительство монолитного ростверка высотой от 50 до 100 см
  • устройство монолитной плиты перекрытия толщиной 12-16 см
  • нанесение гидроизоляционного слоя (обмазочная гидроизоляция)

Применение фундамента свайно-ростверкового типа:

  • если участок имеет сильный перепад высот
  • если земельный участок имеет подвижные или свеженасыпанные грунты

Заглубленная лента: стоимость от 6000 руб/м2

В расходы на обустройство ленточного фундамента входит:

  • планировка земляного участка и геодезическая разбивка
  • осуществление земляных работ
  • закладка коммуникаций (канализации, водоснабжения, электричества)
  • устройство «подушки» из щебня 200 мм
  • устройство «основания» под ленточный фундамент размером 200*600 мм
  • мотаж опалубки из ламинированной фанеры
  • установка арматурного каркаса ленточного фундамента из двух ярусов арматуры (тип А3 d12) с ячейкой 250*250 мм, высота фундамента 220 см, толщина от 20 до 50 см (в зависимости от проекта)
  • заливка бетона марки М350 и последующий демонтаж опалубки
  • устройство монолитной плиты перекрытия толщиной 12-16 см
  • нанесение гидроизоляционного слоя (обмазочная гидроизоляция)

Существуют два варианта фундамента ленточного типа:

  • Мелкозаглубленный фундамент – тип ленты, который особенно популярен в строительстве загородных домов. Это объясняется тем, что в этом случае существенно снижаются расходы на материалы (в сравнении с «заглубленной» лентой). Расходы на работы по выемке грунта сокращаются на 50-70%, а экономия бетона может составить до 60%. Такой вариант фундаменты может быть использован только при строительстве строений, имеющих небольшой вес: беседки, гаражи, каркасные дома, бани и т.д.
  • Заглубленный ленточный фундамент обладает способностью выдерживать значительные нагрузки, закладывается на глубину промерзания грунта (к примеру, на северо-западе страны точка промерзания - 1,6 метра). При возведении загородного малоэтажного дома, обустройство фундамента такого типа нецелесообразно, по причине неоправданности затрат. Такие расходы на фундамент будут иметь смысл только тогда, когда строится многоэтажный дом более 3-х этажей. Если делать заглубленный ленточный фундамент для двухэтажного коттеджа, то его несущая способность будет задействована лишь на 40%.

Меры по защите фундамента: советы эксперта

  • устройство под фундаментной плитой надежной гидроизоляции – рулонной в два слоя;
  • при стротельстве цокольного этажа дома, обязательно выполняется утепление и гидроизоляция с использованием наплавляемых или обмазочных материалов;
  • принятие мер для обеспечения под фундаментом стабильной плюсовой температуры – таких как использование теплоизоляции для утепления отмостки;
  • чтобы осушить грунт вокруг и под фундаментом, и уменьшить уровень грунтовых вод, необходим монтаж дренажной системы по периметру фундамента;
  • устройство дождевого отвода – канализации для отведения талой и дождевой воды; использование дерна и посадке кустарников вокруг дома способствует задержанию снега. Благодаря этому глубина промерзания грунта на участке уменьшается в три раза;
  • постоянное проживание, периодическое протапливание, либо использование электронной системы «интеллектуальный дом» для включения отопления через заданные промежутки времени. Благодаря этим мерам можно добиться, чтобы под фундаментом температура грунта была плюсовой;

Для того, чтобы рассчитать стоимость строительства ленточного, плитного и свайно-ростверкого фундамента, вам необходимо связаться с нашими специалистами, или сделать заявку на составление сметы по электронной почте.

 

Мы благодарим Вас за выбор «КоттеджиСтрой» в качестве потенциальной компании-застройщика!
Мы рады Вам помочь! Ждем ваших звонков и заявок!